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茅野市・原村の不動産会社「八ヶ岳ライフ」の、不動産売却の流れに関するページです。

お問い合わせから
売却までの流れ
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不動産売却を検討したら
知っておきたい
「売却までの流れ」

茅野市・原村で山林や畑などの不動産売却をサポートする「八ヶ岳ライフ株式会社」では、お客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案を行っております。
不動産売却は、多くの皆様にとって何度も経験するものではありません。
八ヶ岳ライフではお客様の不安やご心配にも丁寧に対応することを心がけ、売却までの流れもわかりやすくご案内しております。
こちらでは、売却までの流れについてご紹介します。

Flow from inquiry to saleお問い合わせから売却までの流れ

お問い合わせから売却までの流れ

不動産売却では、不動産会社が物件をお客様から買い取る「不動産買取」と、不動産会社が購入希望者を探し、売却完了までサポートする「仲介売却」があります。どちらも売却する点では変わりませんが、よりスピーディーに現金化するなら「不動産買取」、じっくり気長に条件が合う購入希望者を探すなら「仲介売却」がおすすめです。それぞれ売却完了までの流れが異なりますので、お客様の状況に合う売却方法を選択しましょう。

買取の流れ

STEP

01

お問い合わせ

不動産買取をご検討なら、まずはお気軽に八ヶ岳ライフにお問い合わせください。ご相談はもちろん、無料査定も承っております。買取か仲介かでお悩みの場合でも、まずはお気軽にご相談ください。

STEP

02

査定

査定には、お客様からうかがった情報をもとに算出する「簡易査定」と、実際に物件を訪問して物件の状態や周辺環境などを調査し、より精度の高い査定を行う「訪問査定」の2種類があります。

STEP

03

買取価格のご提示

査定をもとに、買取価格をご提示いたします。ご提示した買取価格でご納得いただけた場合、この価格でのご売却となります。

STEP

04

お打ち合わせ

売却スケジュールなどのご要望を伺い、日程調整を行います。また、売買契約に必要な書類をご案内し、お客様にご準備いただきます。丁寧にご案内しておりますので、ご心配・ご不明な点などございましたら、お気軽にお申し出ください。

STEP

05

売買契約

売買契約書の取り交わしを行います。売買契約書には重要な内容が記載されていますので、丁寧にご説明しております。ご不明な点がございましたら、遠慮なくお申し出ください。

STEP

06

引き渡し準備

八ヶ岳ライフより、お客様に引き渡し準備のご案内をいたします。所有権移転の手続きに必要な書類や手配など、引き渡し準備を行います。

STEP

07

お引き渡し

引き渡し時に代金を受領し、物件の引き渡しが完了しましたら、売却手続きが完了となります。

仲介の流れ

STEP

01

お問い合わせ

仲介売却をご検討なら、まずはお気軽に八ヶ岳ライフにお問い合わせください。ご相談はもちろん、無料査定も承っております。地域情報に精通した八ヶ岳ライフだからこそ、より精度の高い査定が可能です。

STEP

02

査定

不動産買取での査定と同様に、「簡易査定」・「訪問査定」の対応が可能です。まずはお気軽にご依頼ください。

STEP

03

査定価格のご提示

査定をもとに、売却価格決定の目安となる査定額をご提示いたします。「査定額で売却しなければならない」ということではございませんのでご安心ください。ただし、査定額より大幅に高い金額で販売活動を行った場合、購入希望者がなかなか現れず、スムーズな売却とならないこともございますのでご注意ください。

STEP

04

媒介契約・販売活動開始

仲介売却をご希望の場合、八ヶ岳ライフとお客様との間で「媒介契約」の締結を行います。「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類から、お客様のご希望に合わせて選択していただけます。それぞれの契約の違いについては、くわしくご説明しておりますので、ご安心ください。媒介契約締結後は、いよいよ販売活動を開始します。

STEP

05

売買契約

購入希望者から申し出があったら売買条件の交渉を行い、双方合意ができましたら、売買契約書の締結となります。

STEP

06

引き渡し準備

八ヶ岳ライフより、お客様に引き渡し準備のご案内をいたします。所有権移転の手続きに必要な書類や手配など、引き渡し準備を行います。

STEP

07

お引き渡し

買主より売却代金を受け取ったら、所有権移転手続きを行い、引き渡しを行います。手続きできましたら、仲介売却が完了となりますので、仲介手数料のお支払いをお願いします。

不動産売却方法は「楽に売却できる不動産買取」、「時間をかけて売却する仲介売却」のどちらか

不動産売却方法は「楽に売却できる不動産買取」、「時間をかけて売却する仲介売却」のどちらか

不動産売却は、「不動産買取」もしくは「仲介売却」で行うのが一般的です。どちらにもメリット・デメリットがありますので、お客様の状況に合わせて最適な売却方法を選択するようにしましょう。八ヶ岳ライフでは、楽で早く売却したいお客様には「不動産買取」を、時間がかかってもできるだけ高く売却したいお客様には「仲介売却」をおすすめしています。「どちらの売却方法が良いの?」など判断に迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。

相続した不動産の売却にも対応しています

相続した不動産の売却にも対応しています

大切なご親族が残された不動産でも、「遠方に住んでいて管理できない」「山林や畑をどうして良いかわからない」と、そのままになっていませんか。八ヶ岳ライフでは、国家資格である不動産鑑定士の資格を保有するスタッフが、不動産の価値をしっかりと見極め、適切なアドバイスを行っています。地元密着型の不動産会社だからこそ、立地や需要、相場観などを熟知しておりますので、スムーズな売却が可能です。相続物件でのお悩みの場合も、実績豊富な八ヶ岳ライフにおまかせください。

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