八ヶ岳の不動産査定を依頼すると何が起きるか。茅野市・原村・富士見町でのワンストップ対応の中身｜不動産売却・買取の茅野市・原村の八ヶ岳ライフ

4つのステップ

ステップ1: 翌営業日までに一次ヒアリング。所在・地目・面積・現況・相続や共有の状況を伺います。八ヶ岳西麓は登記の地目と現況が食い違うことが多い土地なので、この段階では「確認すべき論点リスト」を作るだけです。

ステップ2: 1〜2週間以内に現地確認。敷地・境界・接道・給排水・日射・周辺の田畑と山林・冬の除雪動線まで一度に見ます。

ステップ3:  1〜2週間以内に買取額と条件をご提示。内訳・必要な行政手続き・想定リスクをセットでお伝えします。良い材料だけを並べた提案書は作りません。

ステップ4:ご 決断の時期は売主様にお任せ。ただし査定額は永久には有効ではない、という一点だけは正直に申し上げます。

査定の視点が、そもそも違う

仲介は「買い手が見つかる価格」を出します。私たちは「自分たちで買って、再生して、次の暮らしに渡す」前提で価格を出します。

その結果、山林が混ざっている、農地が大きい、接道が里道、水路の付替が必要——こうした要素が、私たちにとっては買取理由になります。「分散・自給・低依存・地縁・可逆」の5つの軸で見たとき、これらは農ある暮らしの土台として、むしろ必要な要素だからです。

次の一歩

「こんな物件だけど見てもらえますか」の一行で十分です。地番や面積が分からなくてもお答えできます。