不動産売却シミュレーションの利用方法 ―地番をお知らせいただければ、八ヶ岳ライフが“買取額と手取り額”を無料で算出します―｜不動産売却・買取の茅野市・原村の八ヶ岳ライフ

**不動産売却シミュレーションの利用方法

―地番をお知らせいただければ、八ヶ岳ライフが“買取額と手取り額”を無料で算出します―**

八ヶ岳ライフの朝倉です。
今回は「不動産売却シミュレーションをどう使えば、売却後の手取り額を正確に把握できるのか」というテーマについて解説します。

茅野市・原村では、
「相続した山林・農地・空き家を売りたいが、いくら残るのかわからない」
「測量や伐採にいくらかかるのか不安」
というご相談が非常に多く寄せられています。

八ヶ岳ライフでは、こうした不安を解消するため、
お知らせいただいた「地番」だけで、買取金額と売主様の最終的な手取り額を無料で算出するシミュレーションを行っています。

（1）八ヶ岳ライフが地番だけで正確なシミュレーションを作成できる理由

① 地番から現地状況・制約・価値を読み解ける“地域特化の査定力”

八ヶ岳南麓は、

• 上下水道の距離

• 道路幅員・接道条件

• 農地転用の可能性

• 財産区や水道組合のルール

• 日当たり・傾斜・眺望
  など、現地ごとに条件が大きく異なります。

八ヶ岳ライフは、行政資料・地形データ・過去の事例から、
地番だけで再生後の価値まで見通せる査定力があります。

② 八ヶ岳ライフが“買取”を行うため、売主様の負担が明確になる

当社が買取を行う場合、

• 測量

• 伐採

• 整地

• 解体

• 造成
  などの費用はすべて当社が負担します。
  売主様は諸経費を気にする必要がなく、
  「いくら手元に残るのか」だけに集中できます。

③ 仕上がり後の価値を見据えて買取価格を算定

現況では価値が判断しづらい山林・農地でも、
伐採後の景色・建物配置・日照・動線など「完成後の姿」を想像した上で買取額を算定します。
これが八ヶ岳ライフ独自の強みです。

（2）【実例】地番だけで手取り額を算出し、売却判断ができたケース

茅野市玉川の山林を相続された50代のお客様。
当初は、

「草木が生い茂って何がどうなっているのか分からない」
「測量や伐採を自分でやるのかと不安」

という状態でした。

しかし、お客様からいただいたのは 地番のみ。
当社で行政図面・地形情報をもとに調査し、

• 買取額

• 売主様の最終手取り額

• 税金

• 引き渡しまでのスケジュール

をすべてまとめたシミュレーションをご提示。

結果、
「必要な費用はすべて八ヶ岳ライフが負担してくれることが分かり、安心して売却を決断できた」
と大変喜ばれました。

（3）売却をご検討中の方へ ― まずは地番だけお知らせください

必要なのは 地番のみ です。

• 固定資産税課税明細

• 登記簿

• 相続書類
  などに記載されています。
  写真で送っていただくだけで構いません。

八ヶ岳ライフが行う無料シミュレーションでは、

• 当社の買取額

• 売主様に残る手取り額

• 税金（概算）

• 手続きの流れ
  を明確にし、売却判断ができるように丁寧にご説明します。

まとめ

茅野市・原村の土地・山林・空き家の売却では、
上下水道・農地転用・財産区・伐採など複数の条件が絡むため、
“地元特化の再生ノウハウ”が正確なシミュレーションに不可欠です。

八ヶ岳ライフは買取を前提とし、売主様の負担となる諸経費を当社が負担するため、
地番だけで「あなたの手取り額」を明確にお伝えできます。

LINE・メールから地番をお知らせください。
最短当日にシミュレーションを作成いたします。

必要であれば、

• サムネイル文字案

• SEOタイトル案

• 追加入稿用の短縮版文章
  も作成します。