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2021/06/28八ヶ岳管理別荘地 築古別荘は解体して売ったほうが良いのか、そのまま売却したほうが良いのか
特に壊れているところはないが築年が古いので別荘を売却するなら、更地にしないと売れないと管理事務所に言われた
一般的に言い換えると
八ヶ岳管理別荘地で築古別荘は解体して売ったほうが良いのか、そのまま売却したほうが良いのか
という問題になると思います。
鉢巻道路より標高の高い八ヶ岳の管理別荘地は更地の場合は、うまく売れて300万円台から400万円台となります。
一方で解体費は100万円程度は小さな別荘でも必要となります。
私は土地の価格が500万円以下の不動産で屋根壁躯体に問題がなければ基本的には、建物付きで売却することをおすすめします。
土地の価格が500万円以下の管理別荘地では基本的には築年が古くても屋根躯体に問題がなく利用可能であれば、土地よりも中古別荘のほうがニーズが多く、更地にするよりも高く売れる可能性が高いからです。
ただし、築年が古い場合はリフォームの履歴を明確にしめしたり、故障個所を丁寧に説明する必要があります。
一般論なので、現地確認をしないと具体的な答えはでません。
売却でお悩みのお客様は地番、家屋番号、別荘の区画番号を教えてください、管理事務所に鍵を預けていれば、鍵の手配もお願いします
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