茅野市・原村で農地を売るときの注意点｜農地法の許可と登記をわかりやすく解説｜不動産売却・買取の茅野市・原村の八ヶ岳ライフ

茅野市・原村・富士見町など、八ヶ岳・蓼科エリアで空き家や土地、山林、畑、農地、別荘の買取を行っている 八ヶ岳ライフ株式会社 です。

農地を売却する際には、「農地のまま売る」 のか、「宅地として売る」 のかによって、必要な手続きや許可が大きく異なります。

それぞれの流れを理解しておくことで、トラブルなくスムーズに売却が進められます。

■ 農地を農地として売る場合

この場合、買主は移住希望者や新規就農を考える方が多くなります。
買主様は「新規就農者」として、農業委員会に 営農計画書を提出し、許可を得る必要 があります。

つまり、農地を農地として売るには、買主側に農業を行う意思と計画が必要なのです。

■ 農地を宅地として売る場合

一方で、「農地を宅地に転用して売りたい」「空き農地を手放したい」という場合は、
農地法第5条の許可 が必要になります。

このケースでは、八ヶ岳ライフが買主となることが多く、
行政書士・司法書士と連携して、申請から登記までを一貫してサポート しています。

手続きが複雑であっても、地元に根ざした専門家チームが対応するので安心です。

■ 八ヶ岳ライフが選ばれる理由

• 行政書士・司法書士と提携したワンストップ対応

• 農地法の許可から登記完了まで完全サポート

• 地元事情に詳しいスタッフによる迅速対応

まとめ

農地の売却は、許可手続きや登記など専門的な知識が求められます。
「どの方法で売れるのか」「どんな手続きが必要か」が分からないまま進めると、思わぬトラブルになることもあります。

茅野市・原村・富士見町で農地や畑をお持ちの方は、まずはお気軽にご相談ください。

八ヶ岳ライフが、無料相談・無料査定 を通して、最適な売却方法をご提案いたします。